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Interpretación de un artista de una instalación de alimentos y bebidas propuesta para ubicarse en Edimburgo, cerca de la I-65.
Foto proporcionada
Los planes de King's Hawaiian para construir una instalación de producción de alimentos y bebidas a gran escala cerca de Edimburgo están avanzando, y la compañía estima una inversión inicial de más de 180 millones de dólares y la creación de unos 145 puestos de trabajo.
La Junta de Apelaciones de Zonificación del Condado de Bartholomew votó el lunes para aprobar la solicitud del solicitante de una variación de uso condicional para construir la instalación en el Distrito de Superposición de Protección de Wellfield y su solicitud de una variación de la altura del edificio.
Sin embargo, la junta decidió continuar con la solicitud de variación con respecto al tamaño de los letreros de las paredes.
La propiedad en cuestión está ubicada en 11900 N. County Road 200W en German Township, justo al este de Indiana Premium Outlets en Edimburgo.
Según el informe del personal del departamento de planificación, el solicitante propone construir una instalación de producción de alimentos y bebidas de 532,000 pies cuadrados en un sitio de aproximadamente 88 acres. Esto incluye una instalación de fabricación de 368.000 pies cuadrados con un edificio de almacenamiento en frío adjunto de 78.000 pies cuadrados y una planta de bebidas separada de 86.000 pies cuadrados, según documentos del departamento de planificación.
Una carta de intención de Foresite Group LLC, una firma de ingeniería, planificación, diseño y consultoría, dijo que la instalación se llamará "Proyecto Whiteboard".
"Se pretende que el desarrollo se complete en etapas, con la etapa uno como la instalación de producción principal, una planta de aproximadamente 368,000 pies cuadrados, junto con acceso, estacionamiento, paisajismo e infraestructura de servicios públicos", escribió la firma.
Joe Leonardo, vicepresidente senior y director de operaciones de King's Hawaiian, dijo en una entrevista anterior que la planta inicial será King's Hawaiian. Agregó que han adquirido suficiente terreno para hacer otras cosas en el sitio también, como expandir la presencia de King's Hawaiian o traer otra marca al área, pero estas son solo posibilidades y no planes concretos.
Se propuso un plano de sitio para una instalación de alimentos y bebidas propuesta que se ubicaría en Edimburgo, cerca de la I-65.
Foto proporcionada
Melissa Begley, subdirectora de planificación de la ciudad y el condado, analiza la solicitud del Proyecto Pizarra el lunes por la noche en el Ayuntamiento de Columbus.
Jana Wiersema | La republica
Melissa Begley, subdirectora de planificación de la ciudad y el condado, analiza la solicitud del Proyecto Pizarra el lunes por la noche en el Ayuntamiento de Columbus.
Jana Wiersema | La republica
Los miembros de la Junta de Apelaciones de Zonificación del Condado de Bartholomew escuchan información sobre la solicitud del Proyecto Whiteboard el lunes por la noche en el Ayuntamiento de Columbus.
Jana Wiersema | La republica
Durante una audiencia en Project Whiteboard, el presidente del consejo del condado de Bartholomew, Jorge Morales, escucha la presentación (al frente) junto con Joe Leonardo (vicepresidente senior, director de operaciones de King's Hawaiian) detrás de él (de izquierda a derecha), Kelly Waggoner de Foresite Group. y Jason Hester, presidente de Desarrollo Económico del Gran Columbus Indiana.
Jana Wiersema | La republica
Bob Haddad expresa su apoyo a la solicitud del Proyecto Whiteboard durante una audiencia de la Junta de Apelaciones de Zonificación del Condado de Bartholomew el lunes por la noche en el Ayuntamiento de Columbus.
Jana Wiersema | La republica
Interpretación de un artista de una instalación de alimentos y bebidas propuesta para ubicarse en Edimburgo, cerca de la I-65.
Foto proporcionada
Se ve un cartel de audiencia pública en Columbus, Indiana, el lunes 29 de agosto de 2023.
Mike Wolanin | La republica
Dijo en la reunión del lunes que la primera fase del proyecto sería una "panadería de última generación".
“La inversión sería de más de 180 millones de dólares en nuestra primera fase”, dijo Leonardo. “Eso no incluye el congelador ni otras cosas con las que podríamos desarrollar este sitio. … Dada la naturaleza de vanguardia, probablemente entre 145.147 puestos de trabajo. Creemos que serán trabajos bastante bien remunerados; Con la tecnología viene una gran cantidad de habilidades y cosas para los empleados”.
Un tema importante de discusión en la reunión de la Junta de Apelaciones de Zonificación del lunes fue cómo trabajaría el solicitante para evitar la contaminación del campo de pozo.
Leonardo dijo que la compañía ha estado en conversaciones con Eastern Bartholomew Water Corp. y agregó que tienen un buen incentivo para mantener el agua limpia.
"Estamos sentados sobre el área de protección de la boca del pozo", dijo. “Usaremos esa agua. Nuestros clientes, nuestros empleados, por lo que tenemos un gran interés en garantizar que esté bien protegido”.
Los miembros de la junta dijeron que habían recibido cartas separadas de la empresa de servicios públicos y de los socios de SRS Real Estate, en nombre del solicitante, y cada parte describía las condiciones que consideraban apropiadas para la aprobación de uso condicional.
Ted Darnall, presidente de la junta directiva de Eastern Bartholomew Water, dijo a la Junta de Apelaciones de Zonificación que, si bien las listas eran similares, sentía que la suya era más detallada.
"No estamos en contra del desarrollo, pero estamos tratando de protegernos de cualquier cosa que pueda comprometer nuestro acuífero", afirmó.
La junta finalmente votó para aprobar la variación de uso condicional sujeta a las ocho condiciones propuestas por el solicitante.
Estos cubren temas tales como seguir estándares de desarrollo, cumplir con estándares estatales y locales para la protección de campos de pozos, proporcionar un sistema de manejo de aguas pluviales, coordinar con Eastern Bartholomew en estanques de retención o detención, manejo de contaminantes en el sitio, creación de un inventario y plan de prevención de derrames, descargar todos aguas residuales sanitarias y de proceso a la empresa de aguas residuales local, y colocar pozos de monitoreo en la propiedad para probar la calidad del agua.
Si bien la carta de Eastern Bartholomew tenía algunas de las mismas condiciones, también incluía otras, como limitar el desarrollo de la propiedad en cuestión a áreas fuera de la zona de captura de un año del área de protección de la boca del pozo.
Los funcionarios de los condados de Columbus y Bartholomew expresaron su apoyo al proyecto durante el tiempo de comentarios públicos.
Esto incluyó a Tony London, quien dijo que él y los otros comisionados del condado de Bartholomew apoyan completamente el desarrollo.
"Esta empresa está generando alrededor de 140 puestos de trabajo que son buenos y bien remunerados", dijo. “Alto de los 20, si lo que leí fue correcto, cerca de $30 por hora. Esto es algo absolutamente maravilloso y serán buenos administradores de nuestra agua”.
Sin embargo, un par de propietarios vecinos dijeron que tenían preguntas o inquietudes sobre el proyecto, como los posibles impactos en sus tierras y el valor de sus propiedades, por qué se estaba considerando una instalación industrial para esta área, qué se haría con las aguas residuales y cómo Los incentivos para el proyecto podrían afectar los impuestos de otros residentes. Algunos también sintieron que había habido una falta de comunicación sobre el proyecto.
Por Jana Wiersema – The (Columbus) Republic es un periódico hermano del Daily Journal.