Principal Asset Management presta 56 millones de dólares para una instalación industrial en Filadelfia

Aug 12, 2023

KPR Centers y PCCP han obtenido $56,3 millones en financiamiento de construcción para desarrollar un centro industrial de última generación de 525,000 pies cuadrados en las afueras de Filadelfia.

Principal Asset Management proporcionó la financiación de la construcción, mientras que JLL Capital Markets tramitó el préstamo. Los términos del préstamo no fueron revelados. El equipo de asesoramiento de deuda de JLL Capital Markets sobre la transacción estuvo encabezado por el director general senior Chris Drew, el director senior Mike Pagniucci y el director Michael DiCosimo.

La próxima instalación de almacén industrial de clase A se llamará Tri-State Industrial.

Ubicado en 401 Naamans Road en Claymont, Delaware, a unos 20 minutos de Filadelfia y dentro del área estadística metropolitana de la Ciudad de Brotherly Love, Tri-State Industrial estará conectado al acceso a la autopista multidireccional a través de la I-95 y la I-495, con el puente Commodore Barry sirve como enlace inmediato al acceso a la autopista de peaje de Nueva Jersey.

Debido a su proximidad a Filadelfia, Wilmington y los suburbios del sur de Nueva Jersey, Tri-State Industrial está a no más de 30 minutos de una base de población de 1,3 millones, lo que lo convierte en un centro atractivo para la industria industrial de última milla.

El equipo de desarrollo de los centros PCCP y KPR espera que la instalación ofrezca características de última generación para sus clientes industriales. Esto incluirá alturas libres de 40 pies, espacio entre columnas de 50 por 50 pies y al menos cuatro rampas de entrada. Otras características incluyen una supresión temprana, un sistema de protección contra incendios de respuesta rápida, iluminación LED y un circuito circular con vías de circulación completas en sentido antihorario al entrar y salir.

Desde su fundación hace 20 años por Dan Katz, KPR Centers ha creado una presencia en 15 estados, principalmente en la región del Atlántico medio. La empresa maneja inversiones, finanzas, desarrollo y arrendamiento en todas las clases de activos CRE. KPR adquirió recientemente 35 centros comerciales de Cedar Realty Trust por 879 millones de dólares y un centro minorista de 760.000 pies cuadrados en Filadelfia por 161 millones de dólares, según el sitio web de la empresa.

PCCP es una empresa de inversión y financiación inmobiliaria con más de 22.500 millones de dólares en activos bajo gestión. La firma tiene oficinas en Nueva York, San Francisco, Atlanta y Los Ángeles, y ha crecido hasta recaudar o invertir 38.100 millones de dólares de capital desde su fundación en 1998.

Puede comunicarse con Brian Pascus en [email protected]